新築売戸建住宅 甲賀市 水口町古城が丘 (水口駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,645万円 間取り 4SLDK
交通 近江鉄道本線 / 水口駅 徒歩6分
所在地 滋賀県甲賀市水口町古城が丘
築年月 2024年9月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 162.49㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２階には３部屋ございますのでお子様の部屋には困りません。
  • 設計性能評価・建設性能評価　７項目最高等級取得の住宅です。
  • ①・②号棟とあります。（掲載物件は①号棟となります。）
  • 角地ですので風通し・採光ともに良好です。
  • 余裕のある駐車スペース（２台分）運転が苦手な方でも安心です。
  • ご家族団らんの場所でもある１６．２５帖のリビング。
  • 余裕のある広さのキッチンスペース。
  • ２階の洋間です。遮る物もありませんので風通し・採光ともに良好です。
  • 浴室乾燥機付きです。梅雨時の洗濯物も助かります。
  • 洗浄便座機能付き。
  • お手洗いの機能パネルです。
  • オール電化ＩＨグリルです。掃除も楽で助かります。
  • ＴＶモニター付インターフォン室内機です。夜間・お子様のお留守番で安心です。
  • お風呂の自動お湯貼りも助かります。
  • 広いインナーバルコニーで沢山の洗濯物も助かります。
  • 水口北保育園
  • 甲賀市立水口小学校
  • 甲賀市立城山中学校
  • 滋賀県立水口東中学校
  • スーパーハズイ　水口店
  • 平和書店アル・プラザ水口店
  • 公立甲賀病院
  • 甲賀市役所

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 水口駅 徒歩6分
    その他交通 近江鉄道本線 / 水口石橋駅 徒歩17分
    近江鉄道本線 / 水口松尾駅 徒歩16分
    所在地 滋賀県甲賀市水口町古城が丘
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,645万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    施工会社：一建設　株式会社
    ※添付図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので、現状優先とします
    ※網戸・照明・カーテンレールは

    オプション有料となります。
    ※全棟が長期優良住宅対象物件です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 古城が丘①号棟
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 162.49㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：２方道路　北西4.1m 公道 接面15.0m　南西4.1m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ06SHC105930号（令和6年4月10日）
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982665894
    情報公開日 2024/06/16 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    西村建設(株)　甲賀支店　ニシムラリビングステーション

    交通：
    近江鉄道本線／水口城南　徒歩6分
    住所：
    滋賀県甲賀市水口町的場９６　
    TEL：
    0748-65-6880
    FAX：
    0748-65-6881
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１５）第４９４号

    メールでお問い合わせ

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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